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Mietrecht (Vertiefung)


Dozent/in Dr. iur. et lic. rer. pol. Tina Huber-Purtschert
Veranstaltungsart Vorlesung
Code HS241224
Semester Herbstsemester 2024
Durchführender Fachbereich Privatrecht
Studienstufe Master
Termin/e Mo, 16.09.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 23.09.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 30.09.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 07.10.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 14.10.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 21.10.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 28.10.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 9
Mo, 04.11.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 11.11.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 18.11.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 25.11.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 02.12.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Mo, 09.12.2024, 08:15 - 10:00 Uhr, HS 5
Umfang 2 Semesterwochenstunden
Inhalt In der Lehrveranstaltung werden ausgewählte Themen des Mietrechts vertieft behandelt und mit Fallbeispielen untermauert. Dazu zählen u.a. der Vertragsabschluss (inkl. die Zusammensetzung der Mietparteien) und der Vertragsinhalt, die Mietzinsgestaltung (inkl. Nebenkosten) und einseitige Vertragsänderungen, die ordentliche und ausserordentliche Kündigung (inkl. Nachmieter bzw. Übertragung des Geschäftsraummietvertrages) sowie der Kündigungsschutz und die Erstreckung des Mietverhältnisses. Weiter diskutiert werden die Grundzüge des Schlichtungsverfahrens (Behörden und Verfahren am Beispiel der Luzerner Schlichtungsbehörde).
E-Learning 24HS RF Mietrecht (Vertiefung)
Lernziele Die Studierenden kennen das Mietrecht und sind in der Lage, mietvertragsrechtliche und verfahrensrechtliche (Schlichtungsverfahren) Fragen systematisch einordnen, analysieren und beantworten zu können.
Voraussetzungen Allgemeiner und besonderer Teil Obligationenrecht, ZPO
Sprache Deutsch
Abschlussform / Credits Benotete schriftliche Prüfung / 5 Credits
Hinweise Vorlesung mit Fallbeispielen
Hörer-/innen Ja
Kontakt tina.huber@doz.unilu.ch
Material Es wird empfohlen, mit einem der unten markierten * Lehrbücher zu arbeiten.
Literatur

Literatur

    Blumer, Maja, Gebrauchsüberlassungsverträge (Miete/Pacht), SPR Band VII/3, Basel 2012;

    Bohnet, François/Carron, Blaise/Montini, Mario (Hrsg.), Droit du bail à loyer et à ferme, Commentaire Pratique, 2. Aufl., Basel 2017;

    * Mieterinnen und Mieterverband Deuschschweiz (Hrsg.), Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl., Zürich 2022;

    Higi, Peter/Bühlmann, Anton/Wildisen, Christoph, Die Miete, Art. 253-265, Zürcher Kommentar, 5. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2019;

    Higi, Peter/Bühlmann, Anton/Wildisen, Christoph, Die Miete, Art. 266-268b, 5. Aufl., Zürich/Basel/Genf
2020;

    Higi, Peter/Bühlmann, Anton/Wildisen, Christoph, Die Miete, Art. 269-273c, 5. Aufl., Zürich/Basel/Genf 
2022;

    Huber-Purtschert, Tina: 3. Kapitel: Mietverträge, in: Vertragsgestaltung und Vertragsdurchsetzung, hrsg. von Daniel Girsberger, Tina Huber-Purtschert, Eva Maissen und Jörg Sprecher, 2. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2017;

    * Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT (Hrsg.), Das schweizerische Mietrecht, Kommentar, 4. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2018;

    Spühler, Karl/Tenchio, Luca/Infanger Dominik (Hrsg.), Schweizerische Zivilprozessordnung, Basler Kommentar, 3. Aufl., Basel 2017.

Unterlagen

    Detaillierte Inhaltsübersicht der Vorlesung (mit Verweisen auf Literatur und Rechtsprechung);

    Folien der Vorlesung.

Gesetze

    Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (5. Teil: Obligationenrecht) vom 30. März 1911, SR 220;

    Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen vom 9. Mai 1990 (VMWG), SR 221.213.1;

    Verordnung des WBF über die Erhebung des für die Mietzinse massgebenden hypothekarischen Durchschnittszinssatzes vom 22. Januar 2008 (Zinssatzverordnung), SR 221.213.111;

    Bundesgesetz über die schweizerische Zivilprozessordnung (ZPO) vom 19. Dezember 2008, SR 272;

    Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 20. November 2000 (EGzZGB), SRL 200;

    Gesetz über die Organisation der Gerichte und Behörden in Zivil-, Straf- und verwaltungsgerichtlichen Verfahren vom 10. Mai 2010 (Justizgesetz, JusG), SRL 260;

    Verordnung zum Gesetz über die Organisation der Gerichte und Behörden in Zivil-, Straf- und verwaltungsgerichtlichen Verfahren vom 26. März 2013 (Justizverordnung, JusV), SRL 262.

Prüfungsrelevante Erlasse

    OR (SR 220);

    VMWG (Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen);

    ZPO;

    ZGB (SR ).