Mietrecht (Vertiefung)

Dozent/in	Dr. iur. et lic. rer. pol. Tina Huber-Purtschert
Veranstaltungsart	Vorlesung
Code	HS251150
Semester	Herbstsemester 2025
Durchführender Fachbereich	Privatrecht
Studienstufe	Master
Termin/e	wöchentlich (Mo), ab 15.09.2025, 08:15 - 10:00 Uhr, 4.A05
Umfang	2 Semesterwochenstunden
Inhalt	In der Lehrveranstaltung werden ausgewählte Themen des Mietrechts vertieft behandelt und mit Fallbeispielen untermauert. Dazu zählen u.a. der Vertragsabschluss (inkl. die Zusammensetzung der Mietparteien) und der Vertragsinhalt, die Mietzinsgestaltung (inkl. Nebenkosten) und einseitige Vertragsänderungen, die ordentliche und ausserordentliche Kündigung (inkl. Nachmieter bzw. Übertragung des Geschäftsraummietvertrages) sowie der Kündigungsschutz und die Erstreckung des Mietverhältnisses. Weiter diskutiert werden die Grundzüge des Schlichtungsverfahrens (Behörden und Verfahren am Beispiel der Luzerner Schlichtungsbehörde).
E-Learning	https://lms.uzh.ch/url/RepositoryEntry/17745707512
Lernziele	Die Studierenden kennen das Mietrecht und sind in der Lage, mietvertragsrechtliche und verfahrensrechtliche (Schlichtungsverfahren) Fragen systematisch einordnen, analysieren und beantworten zu können.
Voraussetzungen	Allgemeiner und besonderer Teil Obligationenrecht, ZPO
Sprache	Deutsch
Abschlussform / Credits	Benotete schriftliche Prüfung / 5 Credits
Hinweise	Vorlesung mit Fallbeispielen
Hörer-/innen	Ja
Kontakt	tina.huber@doz.unilu.ch
Material	Es wird empfohlen, mit einem der unten markierten * Lehrbücher zu arbeiten.
Literatur	• Bohnet, François/Carron, Blaise/Montini, Mario (Hrsg.), Droit du bail à loyer et à ferme, Commentaire Pratique, 3. Aufl., Basel 2025; • * Mieterinnen und Mieterverband Deutschschweiz (Hrsg.), Mietrecht für die Praxis, 10. Aufl., Zürich 2022; • Huber-Purtschert, Tina: 3. Kapitel: Mietverträge, in: Vertragsgestaltung und Vertragsdurchsetzung, hrsg. von Daniel Girsberger, Tina Huber-Purtschert, Eva Maissen und Jörg Sprecher, 2. Aufl., Zürich/Basel/Genf 2017; • * Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft SVIT (Hrsg.), Das schweizerische Mietrecht, Kommentar, 5. Aufl., Zürich/Genf 2025; • Püntener, Richard: Zivilprozessrecht für die Mietrechtspraxis, Basel 2016. Unterlagen • Detaillierte Inhaltsübersicht der Vorlesung (mit Verweisen auf Literatur und Rechtsprechung); • Folien der Vorlesung. Gesetze • Bundesgesetz betreffend die Ergänzung des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (5. Teil: Obligationenrecht) vom 30. März 1911, SR 220; • Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen vom 9. Mai 1990 (VMWG), SR 221.213.1; • Verordnung des WBF über die Erhebung des für die Mietzinse massgebenden hypothekarischen Durchschnittszinssatzes vom 22. Januar 2008 (Zinssatzverordnung), SR 221.213.111; • Bundesgesetz über die schweizerische Zivilprozessordnung (ZPO) vom 19. Dezember 2008, SR 272; • Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch vom 20. November 2000 (EGzZGB), SRL 200; • Gesetz über die Organisation der Gerichte und Behörden in Zivil-, Straf- und verwaltungsgerichtlichen Verfahren vom 10. Mai 2010 (Justizgesetz, JusG), SRL 260; • Verordnung zum Gesetz über die Organisation der Gerichte und Behörden in Zivil-, Straf- und verwaltungsgerichtlichen Verfahren vom 26. März 2013 (Justizverordnung, JusV), SRL 262. Prüfungsrelevante Erlasse • OR (SR 220); • VMWG (Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen; 221.213.1); • ZPO (SR 272).